一、课程背景

   当前，中国经济正处于结构转换与风险出清的关键阶段，商业银行、信托、地产及中小企业存量不良资产持续释放，个贷不良批量转让试点延期、地方AMC监管规范化，市场供给空前充裕。但“拿包易、处置难”已成行业新常态——与早期“捡漏式”获利不同，当下不良资产投资已进入拼专业、拼尽调深度、拼交易结构设计、拼分品类精细化处置的“硬功夫时代”。实践中，大量机构与投资人在全链条操作中面临多重痛点：

投前盲区：项目筛选缺乏标准，法律与财务尽调不透，隐形债务、虚假租约、查封冲突未被发现，导致估值偏差；

   结构缺陷：交易主体选择失当、资金进入与退出路径未前置设计、风控隔离缺失，致使预期收益在项目落地前已打折；

处置卡点：法拍、以物抵债、烂尾楼、鬼铺、车库等分品类资产，各自存在差异化法律红线与运营难点，照搬通用模板往往陷入久拖不决或利润被税费吞噬。

   任何一个环节的疏漏，都可能让项目从高收益预期滑向实际亏损。为此，本课程特邀一线实战专家张弛博士、潘徐欣博士联袂主讲。课程摒弃空洞理论，全程以真实案例驱动，帮助银行资产保全、AMC、信托、律所、投资人及法务风控人员，建立“看得懂—算得清—控得住—退得出”的完整投处闭环能力，真正做到把手中的债权包和困境资产变为落袋现金流。

二、时间、地点

培训时间：2026年7月30日—8月1日（29日报到）

培训地点：青岛市

三、培训议题及主讲专家

1、法〔2026〕56号文：不动产查封新政如何重构不良资产处置底层逻辑

2、不良资产实战全攻略：项目筛选、尽调、风控与交易结构设计——结合法〔2026〕56号文

主讲专家：张 弛，工商管理博士，陕西英铂资产运营平台创始人，实战派资产盘活操盘手

不良资产变现实操——落地案例解析

主讲专家：潘徐欣，博士，绿地小贷管理总部总助，重庆绿地小贷总经理，上海绿地小贷副总经理

1、商业房地产闲置资产盘活和专业运营

2、互动环节

主讲专家：朱 军，山东资管联盟会长，雅邦资管创投平台联合创始人

1、资产价值专业评估与拍卖套现流程

2、互动环节

主讲专家：王 灿  现任中国投资协会不良资产处置中心秘书长、全联并购公会债务重组专业委员会副主任，山东东省法学会企业破产与重组研究会副秘书长，同时担任零一资产合伙人

四、会议费用及参加办法

参加线下面授的代表须交纳培训费3980元/人（含专家报告、场租、资料、二十学时证书等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。