存量房交易中的公证业务.zip

【组织机构】

指导单位：中国行为法学会培训部

【会议背景】

加强公证业务培训，是公证队伍素质提升的重要途径，也是保证公证质量建设的需要。为了进一步提高公证法律服务水平，提升公证人员的综合素质和业务能力，拓宽公证思路，提供持续性综合性的公证服务，以加强公证质量建设，推动公证质量再上新台阶，本期"存量房交易中的公证业务与公证提存+带押过户的运用和实操暨《海牙公约》对公证工作的影响专题培训班"面向公证员与公证员助理，主讲专家将结合自身多年从事公证工作经验，运用大量生动详实的公证案例，为参训人员分享公证业务的具体办理模式及办理经验，既有理论深度，又有宝贵经验交流

一、主讲嘉宾

阮  啸   杭州互联网公证处互联网业务部部长；中国法学会公证文书专委会委员；浙江省法学会网络法治学会常务理事、金融法学研究会理事

昌雄飞   成都市蜀都公证处主任助理、业务一部部长、公证员，四川省公证协会业务指导与规则工作委员会委员、经济业务指导小组组长

二、培训议题

（一）我国加入《海牙关于取消外国公文书认证的公约》（以下简称《海牙公约》）对公证工作的影响

1、《海牙公约》：（1）历史沿革（2）发展状况（3）主要内容

2、我国领事认证制度"（1）历史沿革（2）发展情况（3）存在问题

3、《海牙公约》对中国的影响：（1）积极影响（2）消极影响

4、《海牙公约》对公证工作的影响：（1）国内法的衔接（2）主管机关（3）费用与时间（4）公证制度的完善（5）事后的监管措施（6）电子认证的对接

（二）新形势下存量房交易中的公证思维方式

1、放管服及电子政务对公证工作的影响

2、以预防当事人与政府部门纠纷为工作目的

（三）如何开拓存量房业务

1、存量房交易中市场参与方的优势与劣势

2、公证机构参与存量房业务应具备的条件

3、找到并挑选存量房公证客户

（四）存量房业务公证实务操作

1、无产权证房屋交易的公证方案

2、借名买房的公证方案

3、带押过户的公证方案

4、垫资赎楼的公证方案

5、在线存量房公证流程

（五）提存公证在"带押过户"中的运用及实操

1、背景：（1）社会与经济（2）立法与政策

2、定性与区别：（1）什么是"带押过户"（2）"带押过户"与"解押过户"（3）"带押过户"与"转按揭"

3、公证的介入方式：（1）提存（2）委托（3）代办

4、提存在"带押过户"中的应用：（1）渊源（2）优势（3）效力

5、提存在"带押过户"中的实操：（1）应用场景（2）规则流程（3）延伸方案

三、时间、地点

培训时间：2023年5月25日-28日

培训地点：西宁市

【会议费】：3800元/人